Surenkamųjų namų ir pastatų specifikacijos visų pirma apima bendrus pastato matmenis, surenkamų komponentų matmenis ir sujungimo tarp komponentų matmenis. Kadangi surenkamiems pastatams iš anksto reikia{1}}pastatyti gamyklą, komponentų specifikacijos paprastai yra standartizuotos. Komponentų,-pvz., sienų plokščių, grindų plokščių, sijų ir kolonų, ilgis, plotis ir storis-turi būti nustatomi atsižvelgiant į architektūrinį projektą ir konstrukcijos apkrovos{5}}laikymo reikalavimus, taip pat atsižvelgiant į gamybos įrangą, transportavimo sąlygas ir{6}}vietos kėlimo galimybes. Racionalus specifikacijų dizainas gali padidinti komponentų gamybos efektyvumą ir sumažinti matmenų neatitikimus montuojant vietoje.
Specifikacijų reikalavimai skiriasi priklausomai nuo surenkamojo pastato tipo. Gyvenamuosiuose pastatuose dažnai naudojamas standartizuotas tarpų plotis, gylis ir grindų aukštis, kad būtų lengviau masiškai gaminti komponentus, pvz., sienų plokštes ir grindų plokštes. Priešingai, viešųjų pastatų, -pvz., mokyklų ir biurų kompleksų-, komponentų matmenis lemia funkciniai reikalavimai ir erdviniai tarpai; Pavyzdžiui, kolonų tinkleliai ir grindų plokščių specifikacijos dažnai koreguojamos, kad atitiktų konkretų patalpų išdėstymą. Moduliniams surenkamiems namams reikia visapusiškai atsižvelgti į tokius veiksnius kaip atskirų modulių matmenys, svoris ir transportavimas, kad būtų išvengta per didelio modulio dydžio, kuris apsunkintų transportavimą ir kėlimą. Taigi pastato specifikacijų nustatymas yra ne tik matmenų vienodumo siekimas, o veikiau funkcionalumo, konstrukcijos vientisumo ir statybos sąlygų subalansavimas.
Surenkamų komponentų specifikacijos taip pat turi atitikti atitinkamus projektavimo ir konstrukcijos standartus. Nustačius matmenis, rezervuotų angų, įterptųjų dalių ir sujungimo jungčių padėtis turi būti tiksliai kontroliuojama, kad būtų užtikrintas sklandus montavimas vietoje. Didelio masto komponentų matmenys turi būti nustatyti atsižvelgiant į transporto priemonių ir kėlimo įrangos galimybes. Be to, komponentų specifikacijos turėtų pasiūlyti tam tikrą universalumą; sumažinus specifikacijų įvairovę-bet vis tiek tenkinant konstrukcijų saugos ir architektūrinius funkcinius reikalavimus-palengvėja gamyklos gamyba ir statybos valdymas, taip pat padedama sumažinti medžiagų atliekas ir projekto išlaidas.